Рост инвестиций в недвижимость Москвы: стратегии для покупателей, продавцов и владельцев

По статистическим данным, за январь-февраль 2025 года объём инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость составил 98 млрд рублей, что на 38% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Структура инвестиций: - Офисные помещения - 66 млрд рублей (67% от общего объёма) - Жилая недвижимость - 14 млрд рублей - Торговые площади - 6 млрд рублей Несмотря на впечатляющий старт года, эксперты прогнозируют снижение общей инвестиционной активности. По оценкам Казаряна, годовой объём сделок может сократиться на 53% по сравнению с рекордным 2024 годом (1,27 трлн рублей), составив около 600 млрд рублей. Текущие тенденции на рынке: 1. Поляризация сделок: - Крупные транзакции с премиальными активами - Мелкие операции, связанные с уходом иностранных инвесторов 2. Перспективы роста: - Ожидается увеличение инвестиционного потока в среднесрочной перспективе - Офисный сегмент остаётся наиболее привлекательным для вложений Аналитики отмечают, что несмотря на прогнозируемое снижение годовых показателей, текущая динамика свидетельствует о сохранении интереса инвесторов к российскому рынку недвижимости, особенно к коммерческим объектам класса А.